面对房东乱收水电费,要看是在什么时候开始的。
开始租房的时候,房租自己认为比较低,水电费多收一点直接交给房东,也是可以接受的。如果房租自己认为比较高,水电费也比正常的收费高,房租和水电费都谈不下来,这个房子就不能租了,除非自己认可,就是以后很后悔,也只能认倒霉了。
租的房子在住的过程中,房**然要把水电费的收费标准提高,这样肯定是房东违法,而且是道德上有问题的。如果没办法协商,有合同就继续拿合同办,合同结束,合同失效。如果没有合同,最起码要两个月时间继续租,还是按原来口头约定的办,不行就**110,去派出所让**主持公道!
本人以前也遇到过不靠谱的房东,就是****电话,让**主持公道的。不相信没有讲理的地方了。
这水电费差不多了,首先要明白一个道理,水费计算不只是水表多少度就多少的,还有污水处理费、垃圾费等费用,这个不会在水表中显示,因地制宜,我地方就是还有其它费用和水费**一齐的,出租方肯定加多一些,不然就亏,还有电费,损耗,供电局的表和出面买的表不同,没法一样,永远都是供电局的多,供电局收1万度,你的分表能抄到8000度已经好好了
电费超出一元可举报,向供电局举报投诉,水5元应该不贵要看什么区和村,就我今龙岗区下水径村来说,村里收费5.8元,到二房东收费则7元*因水表是共用总表,大家都滴水往往损耗大,固此较高!如果直接自来水公司供给的水,确切收费可去电自来水公司咨询,收费超出一定界限同样可投诉!
这个从我个人经历来看,正常水费4.9元每*,收5元每*的话,没什么不合理。电费得先看你的住宅属性,民宅1.3的话,是高了点,但比起某些地方小区物业控制小区水电的费用,这个并不高。物业控制小区水电充值是怎么个意思?就是说,你家里没水没电了,必须去物业充值。而且费用比社会普通住户高,我当时就买个这么一个小区,水费比正常的高五毛,电费比正常的民用电高2.1毛左右,问物业原因,告知电力损耗费和充值服务费。住户们曾经也投诉过,没人管,到现在还是这样。
这个例子跟您的情况是一个道理,房东控制着水电充值服务,您的房东他具有主导权,这些事本应该在租房之前协商好,并写入合同的,可你们之前没协商,那么就得默认按房东的模式来了。如果觉得不爽,可以选择退租,并以房东事先没说明水电费特殊而拒付违约金,减少自己的损失。
如果没辙还必须租,那只能协商一次,协商不成,只能按房东的要求来了,因为你有比他收的这点水电费更高,更合适,更有价值的事来做。毕竟这事是周瑜打黄盖,两厢情愿的。
你觉得乱收水电费吗?你就以为水电就一个价的吗?你应该不知道,水电费是有阶段?还有一方的水,水务公司还要另收,排污费,垃圾费,难道你要房东就收来水的**??然后让房东帮付,排污费,垃圾费??
我觉得仅凭你说的,不能判断房东是否属于乱收费。要具体问题具体分析。我们通过下面几点加以分析。
①你的供水是否涉及二次加压。
城市供水,普通水压不能满足高层住户的用水需求,就要小区配备二次加压设备,产生了二次加压费。另外,由于一些小区地势较高、位置偏远等原因,普通水压达不到住户的使用要求,也需进行二次加压供水。目前,自来水二次加压费由各小区物业收取。
小区情况不同,收费也不同。有的只向七层楼房(包括七层)以上的住户收取二次加压费,有的小区高层住宅所有楼层均使用二次加压设备,所有业主都需交纳二次加压费。收费标准大多是按住户的建筑面积计算,楼层越高,费用也越高。物价局没有统一的收费标准。
所以如果小区物业收取房东的二次加压费比较高,那很有可能就要五块钱一*。
②级梯用电问题。
如果房东是自建房,且楼层较高,供电公司只给房东装了一块电表。那第一档电量和第二档电量也许不到一个月就用完,全年大部分时间都是第三档电量,**差不多一块钱,楼梯间照明灯费,电梯费,可能就会加在里面。这样也有可能接近1.5元每度。
③签定租房合同时是否已经明确告知。
如果租房时,房东明确告诉你:现行水费5元每*,电费1.5元每度。或者当时低于这个价,但如果自来水公司和电力公司涨价,也会加上相应的部分。这就不属于乱收费了。
④如果用水不需要二次加压,用电电表也是用电公司安装的单独电表,那房东收水费5元每*,电费1.5元每度那就不合理,并且租房时又没明确告知你,那肯定属于乱收费。
如果房东乱收费,那你可以拒绝按这个**支付,或者提出解除合同。房东不同意则可以向房东所在的居委会或派出所请求帮助。
以上是个人观点,仅供参考!欢迎大家留言评论,分享自己的看法。
感谢悟空邀请。
全国水、电**施行是阶梯式收费,也就是说在每一档**是不一样的,另外商业和居住之分。
现在一般都是租户直接缴纳水、电、气等费用,比如自己直接交给物业或者通过支付宝或者网上国网来交,很少交给房东了。
你说的这种情况比较少见,但如果你觉得房东乱收水电费。
首先向水务局、电业局询问正常的收费标准是什么。如果差距不大,考虑到公共区域照明或用水,房东分摊一些是合理的,如果差距很大,就与房东沟通,拿出国家执行标准,一是协调能否降到合理范围;二是如果不行就搬走。
我在郑州,给你说一下我们郑州公布的水、电费**,给你作个参考,希望对你有用。
1、水费**:
居民生活用水(阶梯式水价):
1、第一阶梯0-180m3为4.4元;
2、第二阶梯181-300m3为5.95元;
3、第三阶梯301m3以上为10.6元。
居民生活用水(非阶梯式水价):4.5元;
居民非阶梯:一*4.4元。
2、电费**:
直供一户一表居民生活用电一档电量:
不满1千伏合计0.56元/千瓦时;
1-10千伏及以上合计0.5210元/千瓦时。
直供合表用户
:不满1千伏合计0.5680元/千瓦时;
1-10千伏及以上合计0.5290元/千瓦时等。
这种方式欠妥!我的建议是所有房东,把每月水费,电费,燃气费账单直接发给租客!按实际费用让他们交给你,或者通过支付宝系统直接在城市服务里面交就可以了!避免收多少钱一度,一*,一立方,引起不必要的误会!本身这个东西也没有多少钱!
房东乱收水电费肯定不合法,房东只有代缴水电费的权利,收电费由物价局核定,任何人都无权乱定乱收水电费。如有乱收,让房东退回
方法/步骤分步阅读
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1.在面对房东乱收水电费时,一定不要冲动和愤怒,保持理智和思考,收集房东乱收水电费的证据,没有证据,房东说什么就是什么的。
2.在有充足的证据的情况下,选择私了。
主动找到房东,平心静气的说明情况,同时说明一下自己生活的艰辛与不易,一定不要和房东争吵,因为那样毫无意义。
3.在私了未果的情况下,选择公了,向物价主管部门反应情况,当然可以匿名反应。
我国《电力法》规定:禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权**定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予处分。
4.如果还是无法解决,只能找寻下一个租房地点,换房东。
在无可奈何的和不想*受的情况下,建议更换租屋地点,其实生活就是这样,有时候充满着很多麻烦,但我们应该充满勇气面对,随地随地为自己多做一个准备,有备无患